Fatih Dayan

Freiberuflicher Bau-Berater | Berlin

Bau-Dienstleistungen für Berliner Firmen
Von Aufmaß bis Komplett-Lösung

Mehrere Jahre Erfahrung auf Bau Großprojekte: Schicklerhaus, Q207 und Einfamilienhäuser.

Diplom-Physiker mit Data Science Background. Ich kenne die Probleme von Baufirmen von innen: Zeitverschwendung, Excel-Chaos, fehlende Digitalisierung.

Deshalb biete ich heute präzise Aufmaß- und Kalkulations-Dienstleistungen plus moderne Automation. Zusätzlich arbeite ich mit erfahrenen Partnern für Baurecht, Architektur und Buchhaltung.

Fatih Dayan
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LEISTUNGEN

Aufmaß & Mengenermittlung

Präzise Vermessung vor Ort oder digital aus Plänen mit Excel-Listen für Ihre Kalkulation

Kalkulation & Angebotserstellung

Detaillierte Projektkalkulation, Materialberechnung und professionelle Angebotserstellung

3D-Visualisierung & Präsentation

Fotorealistische Visualisierungen und Kundenpräsentationen für Ihre Bauprojekte

As-Built Vermessung

Bestandsaufnahme vor Ort mit CAD-Dokumentation und As-Built Plänen

BAU-DOKUMENTATION & VERMESSUNG

AUFMASS & MENGENERMITTLUNG

  • Vor Ort oder digital aus Plänen
  • Präzise Mengenermittlung
  • Excel-Listen für Kalkulation

AS-BUILT VERMESSUNG & DOKUMENTATION

  • Bestandsaufnahme vor Ort
  • Erstellung von As-Built Plänen
  • CAD-Dokumentation

PLANLESUNG & PLANKONTROLLE

  • Prüfung von 2D/3D Bauplänen
  • Fehler und Unstimmigkeiten identifizieren
  • Qualitätskontrolle vor Baustart

BIM UNTERSTÜTZUNG

  • 5D Planung
  • Bauzeitenplan / Terminabläufe

KALKULATION & ANGEBOTSWESEN

KALKULATION & ANGEBOTSERSTELLUNG

  • Detaillierte Projektkalkulation
  • Materialberechnung
  • Professionelle Angebote

PROFESSIONELLE KALKULATION

  • Leistungsverzeichnis Erstellung
  • Ausschreibungsberatung
  • Nachtragsmanagement

3D-VISUALISIERUNG & PRÄSENTATION

3D-MODELLIERUNG

  • Bauprojekte visualisieren
  • Kundenpräsentationen erstellen
  • Planungsvisualisierung

RENDERING & ANIMATION

  • Fotorealistische Darstellungen
  • Einfache Animationen
  • Vorher/Nachher Visualisierungen

BAUSTELLEN-DOKUMENTATION

  • Dokumentationsvideos
  • Projektfortschritt festhalten
  • Präsentationsvideos

DATEN & PROZESS-OPTIMIERUNG

DATENVERARBEITUNG & AUTOMATISIERUNG

  • Rechnungen und Belege digital verarbeiten
  • Datenaufbereitung für Controlling
  • Wiederkehrende Prozesse optimieren

DASHBOARDS

  • Projekt-Controlling (Kosten, Zeit)
  • Finanz-Übersichten
  • Individuelle Reports

BÜRO-SUPPORT & VERWALTUNG

RECHNUNGSERSTELLUNG

  • Professionelle Rechnungen erstellen
  • Einheitliches Format

DOKUMENTEN-MANAGEMENT

  • Digitale Ablage und Organisation
  • Verträge und Belege strukturieren

BUCHHALTUNGS-VORBEREITUNG

  • Einnahmen/Ausgaben erfassen
  • Belege sortieren und digitalisieren
  • Steuerberater-fertige Unterlagen

BAU-RECHT & VERTRÄGE

VOB-BERATUNG

  • Vertragsgestaltung und -prüfung
  • VOB/A und VOB/B konforme Dokumente

NACHTRAGSMANAGEMENT

  • Rechtlich wasserdichte Nachträge
  • Bedenkenanmeldungen formulieren

BAURECHT-BERATUNG

  • Erste Einschätzung bei Streitigkeiten
  • Kenntnis aktueller Urteile
  • Abnahme und Mängelrüge

ARCHITEKTUR-BERATUNG

PLANPRÜFUNG & KONSTRUKTIONSBERATUNG

  • Erfahrene Planlesung
  • Konstruktive Hinweise
  • Machbarkeitsstudien

GENEHMIGUNGSVERFAHREN

  • Beratung zu Genehmigungen
  • Bautechnische Einschätzungen

WEBDESIGN & ONLINE-PRÄSENZ

PROFESSIONELLE WEBSEITE

  • Modernes, mobil-optimiertes Design
  • Spezialisiert auf Baufirmen

ONLINE-MARKETING GRUNDLAGEN

  • Google My Business Optimierung
  • Lokale Auffindbarkeit verbessern

LOGO & VISITENKARTEN

  • Corporate Identity entwickeln
  • Professioneller Außenauftritt

Bereit für dein nächstes Projekt?

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Unser Netzwerk

Für größere oder komplexere Projekte arbeite ich mit erfahrenen Spezialisten zusammen:

Volker Balthasar

Volker Balthasar

Dipl.-Ing. Architekt | 60+ Jahre Berufserfahrung

Expertise:

• Projektmanagement & Projektsteuerung
• Generalplanung (LP 1-9 nach HOAI)
• Bauleitung Hochbau & Tiefbau
• Denkmalschutz & Sanierung
• Kostenmanagement & Qualitätssicherung

Referenzprojekte u.a.:

• Stadtzentrum Guben (21 Mio. €, Denkmalschutz)
• BEAM Berlin (21,5 Mio. €, Projektleitung)
• Wohnquartier für Diakonie (11,5 Mio. €)
• Diverse Einkaufszentren, Schulen, Seniorenheime

Bauvorlageberechtigt | Sachverständiger für Schäden an Gebäuden | Senior Expert Service

Niyazi Ünal

Niyazi Ünal

Dipl.-Ing. Wirtschaft | Finanzberatung

Expertise:

• Buchhaltung & Finanzverwaltung
• Finanzberatung für Selbstständige & Unternehmen
• Betriebswirtschaftliche Beratung
• Jahresabschlüsse & Controlling
• Unternehmensgründung & -führung

Hintergrund:

• Stiftungsvorstand & Vereinsmanagement
• Geschäftsführer einer Privatschule
• Langjährige Erfahrung in Finanzplanung
• Spezialisiert auf kleine & mittlere Unternehmen

Ideal für: Buchhaltung, Steuererklärung, Finanzplanung, Gründungsberatung

Mücahid Dayan

Mücahid Dayan

Senior Software Engineer | M.Sc. Medieninformatik

Expertise:

• Web-Entwicklung & Software-Architektur
• Digitalisierung von Geschäftsprozessen
• Custom Software-Lösungen (Web-Apps, Dashboards)
• Datenbank-Design & API-Entwicklung
• IT-Beratung & Technologie-Strategie

Technologie-Stack:

• Frontend: Angular, React, Vue.js, TypeScript
• Backend: Node.js, Java Spring Boot, REST APIs
• Architektur: Microfrontends, Scalable Systems
• 9+ Jahre Erfahrung in Software-Entwicklung

Ideal für: Digitalisierung, Web-Apps, Prozess-Automatisierung, IT-Modernisierung

Weitere Spezialisten im Netzwerk:

🏗️
Generalunternehmer

• Schlüsselfertigbau
• Einkaufs-Optimierung
• Komplettplanung & Ausführung
• Projektmanagement

⚖️
Baurecht & VOB

Verträge, Nachträge, rechtliche Beratung

🎨
Marketing & Design

Webdesign, Branding, Online-Präsenz

IMPRESSUM

Angaben gemäß § 5 DDG:

TRADYNA GmbH
Müllerstr. 98
13349 Berlin

Vertreten durch:

Niyazi Ünal

Kontakt:

+49 177 2921556
info@tradyna.com

Registereintrag:

Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 140018 B

Umsatzsteuer-ID:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE